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靠百姓血汗钱“打拼”下江山的房企,岂能“不讲武德”!
来源:网络整理 作者:admin 人气: 发布时间:2020-11-29
摘要:靠百姓血汗钱“打拼”下江山的房企,岂能“不讲武德”! 开发商,烂尾楼,碧桂园,楼市,武德

靠百姓血汗钱“打拼”下江山的房企,岂能“不讲武德”!

一将功成万骨枯。

在楼市里,多少功成的房企,不是靠靠百姓血汗钱完成了原始积累,“打拼”下半壁江山。

榨干年轻人的元凶,有很多。花呗、熬夜、网购、精致穷……

但真正能把年轻人榨到一滴不剩的,就是房子——不止榨干年轻人,甚至能榨干三代人。

房贷,有时候是人们在社会上血拼的动力,有时候就是压垮骆驼的最后一根稻草。

靠百姓血汗钱“打拼”下江山的房企,岂能“不讲武德”!

(一)

感恩购房者?

在许多房企的字典里,就没有“感恩”二字。

“不讲武德”!这可不是马保国的斥责,而是房地产大腕的“良心发现”。

2018年1月7日,2018中城联盟论坛在北京国贸三期召开,王石、冯仑、任志强、胡葆森、左晖、黄其森、吴旭、田明等房产大佬纵论中国楼市。

会上,朗诗集团董事长田明从堡垒内部开炮,直接炮轰开发商(包括他自己)——

“值得尊敬的房地产开发商,中国还没有一家。”他调侃这也包含朗诗,虽然获得过最受尊敬的房企,他说这是花广告费买的,业内都心知肚明。

“房地产行业赚钱太容易,不明不白就赚钱,不要什么本事也能挣钱。行业极其不规范,违法乱纪事情经常出现,社会上的不公、腐败经常跟这个行业挂钩,所以你不能指望大众去喜欢你这个不规范、暴利的行业。”

“高周转成为行业圭臬,一个项目三四个月就开盘,你能保证建筑质量,能做出好产品?”

“很多企业搞虚假成交,花钱买名次,方便去银行贷款。年底用借高利贷的方式,在表外增加账面资金的存量,来粉饰上市公司的财务报表。”

“很多开发商大佬的财产几辈子都用不完了,为何还要做一些不受尊敬的事?还有相当多企业,成天周旋于各个政府部分,把搞政商关系作为自己的核心竞争力。”

……

业内大佬如此“批评与自我批评”,真地是刀刀见血,堪称“灵魂拷问”!

靠百姓血汗钱“打拼”下江山的房企,岂能“不讲武德”!

(二)

对房企失望、愤怒的,还有党政领导。

近日,烟台市委书记就忍无可忍,怒斥开发商:昧良心!

10月22日,烟台龙口市万豪伊顿小区2000多户居民办理不了房产证的问题,经《问政山东》节目报道;10月23日,烟台市委书记张术平带队督导整改,要求开发商落实主体责任,住建局要监管到位,今年年底前把居民的房产证办理下来,否则将严肃问责。

“不该住的住上了,该办证的办不下来,监管不到位,那你为什么不管他?投资不足,配套不全,这是开发商的主体责任。而住建局则负有监管责任,办理不了房产证就是这两个责任没有落实到位。”

市委书记怒斥后,当地住建部门“行动迅速”:表示将采取聘请第三方中介机构进行质量鉴定,来代替传统的五个责任主体验收,争取不到10天的时间出具质量评估报告,之后依据质量评估报告,作为竣工验收的重要依据。与此同时,推进规划验收和工程检测及测绘工作也将启动,并将于11月底前完成。当地还将对万豪伊顿不动产证办理,开通“绿色通道”,实行“容缺受理”,快速办理,争取12月初满足办理房产证条件。

“说轻了你是不尽责,说严重点你是昧良心的。说好了年底之前办完这个事情,要弄不成监管部门要制裁开发商。”张术平叮嘱小区开发商,并要求把无良的、法制意识差的、唯利是图的开发商列入黑名单。

烟台居民有福气,遇到了关心民生、硬到底的父母官。

针对居民办理不了房产证的问题,烟台市从10月下旬至11月底,在全市开展房地产领域违法违规行为专项整治行动,围绕违规交房行为开展排查整改,重点检查涉及群众生命安全的质量、消防未验收交付情况。

我们有理由相信,烟台市中心城区和各县市区排查摸底后,制定解决问题的时间表,就能以此为契机,把老大难问题给解决了,把坏事变好事。

靠百姓血汗钱“打拼”下江山的房企,岂能“不讲武德”!

(三)

捐款资助贫困学生、灾民、退役军人、失业的农民工,一些房企做这样的善事,当然值得称道。

但,一码归一码。偶尔做点公益,也不能粉饰了房企的形象,掩盖了不地道的“阴暗一面”。

盖房,前提是要保质如期,讲良心,有良知,有社会责任感,别辜负了掏血汗钱的购房人。

拿城中村开发的小户型来说,原住民本来可以住便宜又舒服的“城中村”,结果开发商拆掉他们的城中村,却盖出一个个连城中村都不如的产品,还让他们去花几倍价格住品质还不如原来的房子,作为一个地产人,难道不惭愧!

“不讲武德”的房企,往往在交易前后,分分钟让消费者的地位发生反转——由“上帝”变成“奴隶”。

2017年12月,某网络媒体爆出,郑州碧桂园荥阳洞林湖畔双拼别墅小区存在质量问题,“沉降”、“开裂”、“打补丁”,业主追问两年无果的消息。然而遗憾的是,作为国内知名房企,对这样的消息没有做出任何回应,对业主也没有任何说法。由于郑州碧桂园的冷漠态度,才有了业主们的第二次“新年维权”。

碧桂园在官方宣传中称,期望每位员工都心怀如下理念并全力做到:“希望社会因我们的存在而变得更加美好”;并承诺:“我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业”。

这就像是在售前自我标榜“我们是一流的、有良心的,我们是以顾客为上帝的”,而售后的冷漠态度却狠狠打了自己一巴掌。

企业永远是以质量和服务赢得市场,以品牌和信誉赢得尊敬。

从法律角度来讲,业主和房企之间已经签订了合同,企业应当按照合同的约定条款,保质保量交付房屋,如果期间出现问题,应当和业主及时沟通和协商,保持一个正确的态度,正视自己,敢于面对。如果违约,也应承担一定的违约责任。

契约精神,是企业家精神的重要内容。房企大佬们,也不例外。

社会主义市场经济中,诚实守信是市场经营活动参与者应当遵循的规则。这既是道德的要求,也是法律的底线。

我们希望看到更多的房地产企业,在利润之外,多思考一些社会责任,真正以质量和服务赢得人们的尊重和信任,也希望出现负面新闻的房企,能尽快回应业主关注,拿出姿态和方法解决问题。

责任编辑:看东方新闻网

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